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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Situé dans le triangle GANNAT, SAINT-POURCAIN-sur-SIOULE, CHANTELLE, non loin du joli village de CHARROUX, joli petit manoir du XV ème classé à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (toitures et façades).
Modifié au fil des siècles, il attend les passionnés de vieilles pierres qui lui redonneront vie et couleurs.
Bien caché au cœur de son parc de 1 ha 25 a 90 ca, il domine le village et la campagne fertile environnante.
Le corps de logis avec sa tour d'escalier en saillie, est entièrement élevé sur caves.
Il comprend au rez de chaussée, un salon anachronique décoré dans l'esprit Napoléon III avec accès à une terrasse, une salle à manger avec sa poutraison d'origine et une cheminée monumentale, une cuisine voutée, un bureau et une salle de bains.
Au premier étage: se trouvent 4 chambres dont une avec une imposante cheminée d’origine, un bureau et une salle d'eau.
Au second : les combles sous charpente ont été aménagés en une grande pièce.
Le manoir nécessitera des aménagements intérieurs et une réhabilitation des postes de second œuvre (électricité, chauffage central, sanitaires...)
Les dépendances comprennent une ancienne grange étable aménagée en bibliothèque, d'anciennes remises et une grande serre en mauvais état.
Le parc clos de murs et arboré, protège des regards indiscrets.
Une jolie propriété à taille humaine avec des éléménts d'origine à mettre en valeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie maison
330 m²
Surface terrain
1.3 ha
Nombre de pièces
9
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
2
Prix vente
318 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
300 000 €
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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Cabinet Brivet Raffin
20 Rue Régemortes
03000 Moulins
Afficher le téléphone
04 70 35 05 33
Votre interlocuteur
Olivier Raffin

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