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ALLIER

318 000 €

1.3 ha

Property located within a 30 km radius of 03140, Auvergne-Rhône-Alpes.

Description

Situé dans le triangle GANNAT, SAINT-POURCAIN-sur-SIOULE, CHANTELLE, non loin du joli village de CHARROUX, joli petit manoir du XV ème classé à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (toitures et façades).
Modifié au fil des siècles, il attend les passionnés de vieilles pierres qui lui redonneront vie et couleurs.
Bien caché au cœur de son parc de 1 ha 25 a 90 ca, il domine le village et la campagne fertile environnante.
Le corps de logis avec sa tour d'escalier en saillie, est entièrement élevé sur caves.
Il comprend au rez de chaussée, un salon anachronique décoré dans l'esprit Napoléon III avec accès à une terrasse, une salle à manger avec sa poutraison d'origine et une cheminée monumentale, une cuisine voutée, un bureau et une salle de bains.
Au premier étage: se trouvent 4 chambres dont une avec une imposante cheminée d’origine, un bureau et une salle d'eau.
Au second : les combles sous charpente ont été aménagés en une grande pièce.
Le manoir nécessitera des aménagements intérieurs et une réhabilitation des postes de second œuvre (électricité, chauffage central, sanitaires...)
Les dépendances comprennent une ancienne grange étable aménagée en bibliothèque, d'anciennes remises et une grande serre en mauvais état.
Le parc clos de murs et arboré, protège des regards indiscrets.
Une jolie propriété à taille humaine avec des éléménts d'origine à mettre en valeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Property features

House surface

330 m²

Land surface

1.3 ha

Number of rooms

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Selling price

318 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

300 000 €

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Cabinet Brivet Raffin

20 Rue Régemortes

03000 Moulins

Display phone

04 70 35 05 33

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