Description
En exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose d'acquérir une grande bâtisse sur un terrain de 1700m².
Sur la Presqu'île de Giens proche du secteur Polynésie, le bien se trouve au calme.
Nous proposons cette villa en vente interactive progressive, plus de renseignements en fin d'annonce ou lors de notre contact téléphonique.
De plain pied sur la partie haute de la parcelle exposé SUD vous trouverez la villa de composé comme suit:
Magnifique pièce de vie ouverte : salon, salle à manger avec cuisine pour un total de 83m² donnant sur la terrasse.
avec charpente apparente et une belle hauteur sous plafond.
Traversante avec aperçu mer vers le tombolo.
Pour la partie nuit:
Couloir dégagement, salle de bain et 4 chambres dont une de 18m², et un dressing séparé ou buanderie.
En rez-de-chaussée:
un appartement indépendant de 48m² avec possibilité : avec une chambre, une salle d'eau, wc, un séjour et cuisine avec accès indépendant et donnant de plain pied en rez-de-chaussée.
Garage de 44,45m²,
2 salles de 12,75m² et 37,50M² : partie aménageable selon vos besoins.
A noter pour les surfaces totales:
Surface en rez-de-jardin : 175m² Exposé SUD
Surface en rez-de-chaussée : 142m² dont actuellement 48m² déjà aménagé.
Total de 317m².
Le jardin:
Accès discret depuis la route.
Un kiosque en bois agréable pour créer votre coin cosy
De beaux arbres, pin d'Alep, olivier, mimosas, yuka, et ambiance pinède de la presqu'île.
Des travaux paysager à réaliser vous permettrons de profiter pleinement des différentes expositions.
A noter: possibilité piscine en position haute vue mer.
Le stationnement:
Garage de 40m²
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Rare également un bon potentiel de stationnement pour votre, remorque, bateau dans la partie basse de la parcelle avec accès direct sur la route.
Possibilité piscine.
Mon avis:
Grand potentiel pour cette belle parcelle. Vous pouvez venir chercher la vue sur Porquerolles sur la partie haute du jardin en réaménagent la terrasse existante.
Un budget pour l'aménagement paysager du jardin et des finitions à prévoir.
A savoir:
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude : ballon électrique individuel
Raccordement au tout à l'égout . pas de fosse septique.
Un conduit de cheminée déjà existant.
Plus de photos sur mon site :Anna PONS capifrance, et je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions.
. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/03/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.892705
