1. LORGUES Propriété de 2.664 m2 avec villa plain-pied, T2 indépendant, piscine et parcelle pour édifier une seconde villa

LORGUES Propriété de 2.664 m2 avec villa plain-pied, T2 indépendant, piscine et parcelle pour édifier une seconde villa

840 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à 1 km du centre-ville !
Une grande propriété entièrement close avec une vue dominante sur les collines dans un parc arboré clos de 2.664 m2 composée d'une villa plain-pied, d'un T2 indépendant, d'une piscine et d'une parcelle plate de 1.000 m² avec accès indépendant permettant d'édifier une villa d’environ 300 m² sur deux niveaux.
Cette propriété dispose d’une villa provençale de plain-pied d’une surface habitable de 168 m² avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud Est de 48 m2, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Cette belle demeure est édifiée sur un vide sanitaire complet entièrement aménagé. Cette propriété propose aussi un appartement indépendant T2 de 30 m² à l’étage avec grande terrasse.

Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée 8 m sur 4, et plus de 200 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux.
Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 35 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 15 kms de la gare TGV des ARCS et de l’autoroute A8.

Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité.
Ses PLUS : Calme, belle vue, portail, villa plain-pied, fibre optique, chauffage central, climatisation réversible, double vitrage partout, T2 indépendant, piscine, parkings intérieurs, ….

Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement !

N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site;
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874986)

Caractéristiques

Superficie maison
168 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
48 m²
Année de construction
1970
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
840 000 €
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
217 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Etienne KEMPENEERS
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