1. DRAGUIGNAN propriété offrant une villa avec 8 pièces et un studio indépendant dans un grand jardin clos avec piscine

DRAGUIGNAN propriété offrant une villa avec 8 pièces et un studio indépendant dans un grand jardin clos avec piscine

1 290 000 €
0.8 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

DRAGUIGNAN Propriété à 5 minutes du centre-ville offrant une villa de 218 m2 et un appartement indépendant de 30 m2 dans un jardin clos bien entretenu de 8.000 m2 avec piscine chauffée.
Vous accèderez à cette belle demeure par une allée de cyprès, puis par un spacieux hall d’entrée qui vous conduira vers deux salons et vers une salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse couverte.
Toujours en rez de chaussée vous trouverez un double garage de 35 m², une buanderie, une salle de sport et de nombreux rangements.
L’escalier en fer forgé vous conduira à l’étage qui dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, 2 dressing et de toilettes séparées.
Un cave à vin en sous-sol complète le bien.
Un appartement indépendant est idéalement situé au bord de la piscine, et dispose d’un espace de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
L’élégant jardin arboré de 8000 m² est entièrement clôturé et vous offre une belle piscine au sel chauffée avec douche extérieure, de nombreuses terrasses pour vous détendre ou prendre de bons repas conviviaux.
Les PLUS de cette propriété : Portail électrique, système d’alarme, caméra de surveillance, chauffage au sol au gaz, air conditionné, visiophone, volets en aluminium, terrains de pétanque et de volley, oliviers pour produire votre propre huile d’olive et possibilité d’atterrissage dŽhélicoptères dans le jardin ….Tout est là pour vous faire plaisir !
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869949)

Caractéristiques

Superficie maison
248 m²
Surface terrain
0.8 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
38 m²
Année de construction
1992
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
1 290 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
96 kWh/m²/an
10 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Etienne KEMPENEERS
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