1. En vente cette très belle propriété à Rouen rive droite

En vente cette très belle propriété à Rouen rive droite

1 496 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette demeure de 300 m² environ, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et traversants. Son beau terrain de 2700 m² environ, clos, est verdoyant et paysagé avec goût.

Cette maison de maître offre au rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 54 m² environ, avec une cheminée, un autre salon ou bibliothèque avec une cheminée , un WC, une buanderie. Au premier étage: un palier, une chambre d'amis avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau et une suite parentale de 47 m² environ agencée d'une chambre, d'une salle de bains et une douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Au second étage: un palier, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé . Au sous-sol: Une cave, une chaufferie et coin rangement. A l'extérieur: un petit bâtiment de jardin ,un garage 2 voitures et deux belles terrasses bien exposées.

Dans le jardin se dressent de beaux arbres classés qui nous donnent la sensation de bénéficier d'une maison à la campagne.

Cette propriété se trouve rive droite à Rouen dans un quartier calme, non loin de la gare desservant la ligne Paris St Lazare - Le Havre.

Venez visiter cette demeure d'exception, remplie de charme avec ses matériaux de qualités et son jardin spacieux proche du centre ville, qui pourra que vous séduire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872199)

Caractéristiques

Superficie maison
300 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
54 m²
Année de construction
1880
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
1 496 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
1 450 000 €
Garage
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
208
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
48
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Capifrance
Place de l'hôtel de ville
76460 ST VALERY EN CAUX
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06 84 00 83 83
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