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Propriete à vendre 7 pièces avec maison d'amis, dépendances et plus de 7000 m2 terrain

787 500 €

0.7 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans un charmant village avec commerces et services, je vous propose cette élégante demeure de caractère en pierre, construite en 1866, comprenant une maison d’amis indépendante et diverses dépendances, le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé d’environ 7200 m².

La maison de maître (environ 270 m²) :

• Une entrée avec escalier en bois et fer forgé
• Un salon avec cheminée
• Une salle à manger
• Un bureau
• Une véranda
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine
• Une salle de bains
• Un WC

À l’étage : Trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing.

Au 2ème étage : Deux chambres, une salle de bains, et un grenier.

Cette maison, baignée de lumière et impeccablement restaurée, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son système de chauffage géothermique performant.

La maison d’amis (environ 50 m²) :

L’ancienne boulangerie a été transformée en gîte avec un intérieur contemporain de style loft, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d’eau de standing, et un espace couchage en mezzanine.

Équipements supplémentaires :

• Un jardin
• Une bergerie
• Une réserve
• Un garage
• Une zone de stockage
• Une étable
• Une cave à vin

Ce lieu bénéficie de la proximité des commerces et services du village.
10 minutes de l’autoroute A84 (Caen, Le Mont Saint-Michel, Rennes)
20 minutes sud de Saint-Lô.
30 minutes Vire (Gare SNCF Montparnasse- Granville)
50 minutes des plages & Granville Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877363)

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Caractéristiques

Superficie maison

252 m²

Surface terrain

0.7 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

30 m²

Année de construction

1866

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

787 500 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : géothermie - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

géothermie

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

64 kWh/m²/an

2 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Afficher le téléphone

06 27 21 87 02

Votre interlocuteur

Hayley HERVE

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