Description
Au coeur de la Bouriane, cette magnifique propriété restaurée avec soin bénéficie d'un cadre naturel préservé, offrant calme et sérénité. Située à proximité d'un village offrant commerces, école et marché, elle allie charme authentique et confort moderne.
Les trois gîtes et la grande grange aménagée offrent de nombreuses possibilités. Avec ses nombreux pâturages, les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur.
Une maison principale lumineuse et élégante
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 188 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture ainsi que l'ensemble de la menuiserie ont notamment été remplacés. Bâtie sur cave, elle offre un confort de vie optimal et une belle luminosité.
au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec salle à manger et salon avec poêle à bois intégré, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes et un salon / bureau spacieux.
A l'étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une salle de jeux aménagée dans le pigeonnier.
Trois gîtes indépendants sont proposées, pour un projet d'accueil ou familial
Gîte 1 (31 m2) : Attenant à la maison principale et disposant de sa propre entrée, ce studio se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec un coin salon et une baie vitrée donnant accès à une terrasse privative. Une porte intérieure relie ce studio à la maison principale.
Gîte 2 (24 m2) : Installé dans l'ancien four à pain, ce charmant gîte dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une chambre mansardée avec poutres apparentes.
Gîte 3 (106 m2) : Situé dans le prolongement de la grange, ce gîte offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle à manger et des toilettes. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes). Le gîte dispose également d'un jardin privé à l'arrière du bâtiment.
Une grange aux multiples possibilités offrant de nombreuses possibilités
La grange abrite :
Un vaste atelier de 76 m2, aménagé avec un sol en carrelage
Un étage de 72 m2, aménagé avec du parquet et avec un accès direct au jardin.
Un grenier de même superficie aménageable
Un extérieur enchanteur et un cadre naturel préservé
Piscine de 10 x 5 m, entièrement rénovée avec ses plages ensoleillées.
8,3 hectares de terrain, alternant bois et prairies, avec une source, un cours d'eau, une mare naturelle, un potager en permaculture et une charmante 'gariotte' en pierre.
Un bien rare, restauré avec passion, offrant un cadre paisible et bucolique. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Avec des prairies à volonté, les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
