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Propriete à vendre 400 m² SAVIGNAC SUR LEYZE (47)

695 000 €

3.3 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Exceptionnelle Propriété de Prestige au Cœur de la Nature.

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au sein d’un parc privé de plus de 3 hectares, où charme et confort se marient à la perfection. Entourée de nature préservée, cette demeure unique offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’élégance.

Caractéristiques principales :

Extérieur :
Parc arboré de 3 hectares avec 50 chênes truffiers et un étang paisible.
Piscine chauffée avec pool house entièrement aménagé.
Court de tennis pour les amateurs de sport.
Gîte indépendant offrant une parfaite intimité pour vos invités.
Serre, atelier et double garage.
Portail électrique assurant sécurité et discrétion.

Intérieur :
Magnifique entrée accueillante.
Séjour spacieux de 100 m², agrémenté d’une cheminée centrale, parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine moderne et équipée avec un piano de cuisson de qualité, plans de travail en marbre et des équipements haut de gamme.
5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain et WC privatifs.
Bureau pour le télétravail ou les besoins professionnels.
Cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Salle de cinéma équipée pour des soirées inoubliables.
Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal en toutes saisons.

Espaces extérieurs de vie :
Superbe terrasse couverte avec vue sur le parc.

Un lieu d’exception.

Cette propriété rare est idéale pour les passionnés de nature, les familles recherchant un havre de paix ou encore un projet de chambres d’hôtes ou de gîte de luxe. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité, le tout dans un cadre enchanteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884413)

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Caractéristiques

Superficie maison

400 m²

Surface terrain

3.3 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

107 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

695 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel - Mécanisme : insert

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

230

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

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06 60 36 52 40

Votre interlocuteur

Nathalie BERNARD

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