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Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT propriete P8 de 390 m² - Terrain de 3 500,00 m²

399 500 €

0.4 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette propriété de 390 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée.
De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 85 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine.
Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.
Et au dessus, une pièce de 48 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres…
Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852404)

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Caractéristiques

Superficie maison

390 m²

Surface terrain

0.4 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

85 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

399 500 €

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

199

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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06 86 97 73 25

Votre interlocuteur

Stéphane RIGAL

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