1. Dpt Lot et Garonne (47), à vendre PINEL HAUTERIVE propriete P6 de 240 m² - Terrain de 21 912,00 m²

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre PINEL HAUTERIVE propriete P6 de 240 m² - Terrain de 21 912,00 m²

660 000 €
2.2 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

PINEL-HAUTERIVE – Élégance et prestige au cœur de la nature

Dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette somptueuse maison de maître en pierre incarne le raffinement et la sérénité absolue. À seulement 3 km des commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, le hall majestueux mène à un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des réceptions élégantes. La grande cuisine séparée, le bureau et les quatre chambres spacieuses avec dressing assurent un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Une cave de 46 m² vient compléter ce bien d’exception.

À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine 11x5 avec pool house, deux vastes terrasses, salon d’été et dépendance de 90 m². L’excellence se poursuit avec un portail automatique, un visiophone, une alarme et des menuiseries en bois et PVC avec double vitrage.

Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre privilégié, où luxe et nature s’harmonisent parfaitement. Un terrain avec accès direct au Lot séduira les amateurs de loisirs en plein air.

Une demeure rare, un bien d’exception. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.866571

Caractéristiques

Superficie maison
240 m²
Surface terrain
2.2 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
46 m²
Année de construction
1880
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Prix vente
660 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
224 kWh/m²/an
68 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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