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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Frédérique Hervé de l'agence Hamilton d'Hossegor a le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère située entre entre Bordeaux et Biarritz, nichée dans un petit village à l'intérieur des terres, à 35 mn de Contis et ses plages landaises. Vous pourrez apprécier son architecture, ses volumes généreux baignant de lumière, son cadre de vie.

Cette maison de Maître bâtie en 1925 par le célèbre architecte Albert Pomade vous offre 253 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Le hall d'entrée vous conduit à la grande pièce de vie profitant d'un parquet d'époque, de moulures, de 2 cheminées et d'une lumière traversante. Le salon intimiste a tout autant de charme et appelle à la détente. La cuisine équipée donnant sur le jardin, dispose de nombreux rangements.
Le palier, au 1er étage, déssert 3 belles chambres avec parquet et cheminée dont une suite parentale de 17 m² + dressing, l'une des chambre bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le cabinet de toilette indépendant et la salle de bain spacieuse sont décorés avec goût.
Le palier du 2e étage conduit à 4 chambres sous les combles profitant d'une charpente apparente. Le petit salon cosy appelle aux partages. Une salle d'eau (douche, wc et lavabo sur pied retro) vient compléter le tout.

La parcelle de 2 500 m² arborée est en zone constructible, elle vous offre une piscine, une large terrasse, un espace convivial avec cuisine d'été, des petites dépendances toujours bien utiles au bricolage, stockage, et une grande cave en 2 parties comprenant un local technique et permettant d'accueillir, pour les amateurs, une cave à vins.

Et si vous souhaitez acquérir davantage de terrain constructible, c'est possible ! (+ 2 000 m²)

Je vous poropose une visite sans tarder, cette maison est une opportunité rare !

> Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Caractéristiques

Superficie maison
253 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
10
Surface séjour
40 m²
Année de construction
1925
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
7
Cheminée
Oui
Prix vente
499 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
159 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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