1. FACE à LA SAÔNE, CETTE MAISON DE MAÎTRE VOUS ATTEND

FACE à LA SAÔNE, CETTE MAISON DE MAÎTRE VOUS ATTEND

350 000 €
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE à GRAY
En bord direct des quais de Saône, et à 5 minutes à pieds de toutes les commodités de la ville de GRAY, cette charmante maison de maître de 1860, entièrement restaurée sur 3 niveaux, vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie... Qualité de son emplacement et de sa restauration soignée et récente vous séduiront dès le premier regard.

TROIS NIVEAUX DE CHARME, ENTIEREMENT RESTAURES :
260m² d'habitation, répartis sur 3 niveaux, avec dépendances, agrémentés d'un charmant petit jardin clos de 4,8 ares plein sud... Que rêver de mieux ?
Agréable, facile, entièrement restauré, économe... Toutes les qualités sont là. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille avec enfants.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec carreaux ciments d'époque distribue, d'un côté la cuisine, récente et entièrement équipée et son cellier ; de l'autre, une salle à manger, un salon.
En prolongement de ces pièces de vie : une superbe véranda à usage actuel de salle de billard ouvre la vue sur le jardin. Entrée indépendante pour cette aile droite de la maison, anciennement à usage «professionnel», avec bureau et WC.
Conviendrait idéalement à une profession libérale par exemple ou à un artisan ou simplement du télétravail.
- Au 1er étage : un palier, avec son dégagement mène aux deux chambres, avec une superbe salle de bains-balnéo, WC.
- Au second : deux autres chambres mansardées sont dédiées aux enfants et amis, avec une salle de douche et un sauna.
Un très bel escalier d'époque en chêne récemment poncé et vitrifié desservant ces différents niveaux. L'ensemble impeccable, pour un confort optimal de toute la famille.

EXTERIEURS AGREABLES, FACE A LA SAÔNE :
Dès les beaux jours, le jardin d'agrément plein sud, et la terrasse permettent de manger dehors, en face de la cuisine. Et au fonds de ce jardin, les dépendances indispensables : garage, atelier et buanderie avec chaudière PAC air/eau.
Avec l'accès voiture par le portail dédié, à l'arrière du terrain.
La façade a quant à elle été récemment crépie à la chaud.
Tous les arguments sont là pour faire de cette charmante maison de maître, le nid douillet pour votre famille, avec toutes les commodités de la ville de GRAY accessibles à pieds de la maison, et même les cinémas !
On vous attend, pour la visite. A bientôt.

Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie maison
250 m²
Nombre de pièces
9
Surface séjour
25 m²
Année de construction
1920
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
350 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
154 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Arrière-Cour
8 rue Proudhon
25000 BESANCON
Afficher le téléphone
03 81 47 51 40
Votre interlocuteur
Mathieu Ardenghi
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