1. FACE à LA SAÔNE, CETTE MAISON DE MAÎTRE VOUS ATTEND

FACE à LA SAÔNE, CETTE MAISON DE MAÎTRE VOUS ATTEND

350 000 €
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Property located within a 30 km radius of 70150, Bourgogne-Franche-Comté.

Description

CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE à GRAY
En bord direct des quais de Saône, et à 5 minutes à pieds de toutes les commodités de la ville de GRAY, cette charmante maison de maître de 1860, entièrement restaurée sur 3 niveaux, vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie... Qualité de son emplacement et de sa restauration soignée et récente vous séduiront dès le premier regard.

TROIS NIVEAUX DE CHARME, ENTIEREMENT RESTAURES :
260m² d'habitation, répartis sur 3 niveaux, avec dépendances, agrémentés d'un charmant petit jardin clos de 4,8 ares plein sud... Que rêver de mieux ?
Agréable, facile, entièrement restauré, économe... Toutes les qualités sont là. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille avec enfants.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec carreaux ciments d'époque distribue, d'un côté la cuisine, récente et entièrement équipée et son cellier ; de l'autre, une salle à manger, un salon.
En prolongement de ces pièces de vie : une superbe véranda à usage actuel de salle de billard ouvre la vue sur le jardin. Entrée indépendante pour cette aile droite de la maison, anciennement à usage «professionnel», avec bureau et WC.
Conviendrait idéalement à une profession libérale par exemple ou à un artisan ou simplement du télétravail.
- Au 1er étage : un palier, avec son dégagement mène aux deux chambres, avec une superbe salle de bains-balnéo, WC.
- Au second : deux autres chambres mansardées sont dédiées aux enfants et amis, avec une salle de douche et un sauna.
Un très bel escalier d'époque en chêne récemment poncé et vitrifié desservant ces différents niveaux. L'ensemble impeccable, pour un confort optimal de toute la famille.

EXTERIEURS AGREABLES, FACE A LA SAÔNE :
Dès les beaux jours, le jardin d'agrément plein sud, et la terrasse permettent de manger dehors, en face de la cuisine. Et au fonds de ce jardin, les dépendances indispensables : garage, atelier et buanderie avec chaudière PAC air/eau.
Avec l'accès voiture par le portail dédié, à l'arrière du terrain.
La façade a quant à elle été récemment crépie à la chaud.
Tous les arguments sont là pour faire de cette charmante maison de maître, le nid douillet pour votre famille, avec toutes les commodités de la ville de GRAY accessibles à pieds de la maison, et même les cinémas !
On vous attend, pour la visite. A bientôt.

Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Property features

House surface
250 m²
Number of rooms
9
Living room surface
25 m²
Year of construction
1920
Number of bathrooms
2
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Fireplace
Oui
Selling price
350 000 €
Garage
Yes
Heating equipment type
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Heating Energy
pompe à chaleur
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
154 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contact the advertiser

Arrière-Cour
8 rue Proudhon
25000 BESANCON
Display phone
03 81 47 51 40
Your interlocutor
Mathieu Ardenghi
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