1. TOULOUSE 1h, ANCIENNE DEMEURE SEIGNEURIALE dominante et gîte,dépendance, caves sur 7.000m2 et chemin de ronde

TOULOUSE 1h, ANCIENNE DEMEURE SEIGNEURIALE dominante et gîte,dépendance, caves sur 7.000m2 et chemin de ronde

898 000 €
0.7 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

DEMEURE SEIGNEURIALE XIIs-XVIIIs, lumineuse, avec gîte, en position dominante sur 7.000m2, arborée, fleurie, bordée de son chemin de ronde à 1h de Toulouse, 20 km de Montauban, aux portes du Quercy. Après Simon de Montfort, les Comtes de Toulouse, et les Montpezat... laissez votre empreinte !
Rien d'ostentatoire, le luxe est le respect de l'Histoire par une restauration de grande qualité dans les règles de l'art.

Cette ancienne MAISON FORTE distribue sur 470m2 avec de beaux volumes, salons, cuisine équipée avec piano de cuisson et evier en pierre, salle médiévale, séjour Renaissance, huit chambres, cinq salles d'eau.
Les éléments d'origine sont préservés : tomettes, escalier, fenêtres à meneaux en ormeaux, vitraux, belle poutraison tenon mortaise, colombages, plafonds à la française, à caissons, Tour ronde, belles cheminées, quelques trumeaux, épis de faîtage, girouette, colombages, toit en croupe, enduits à la chaux, murs en pierres et briquettes apparentes, voûte plein cintre, blason royal.

Le GITE accueille sur 270m2 réceptions, cuisine, trois chambres et trois salles d'eau, patio, terrasses, entrée et stationnement indépendants au pied de la tour.

Les CAVES (rare) de 170m2 appuyent le coté médiéval. Subsistent oubliettes et sous-terrain de fuite; un petit musée privé de vieux outils ravira les plus curieux.

La dépendance indépendante, convertie en atelier d'ARTISTES amènerait fantaisie; le puits et la gloriette, une certaine finesse.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé actuellement: chauffage central, fibre optique, assainissement collectif, petite taxe foncière.

Un petit verger agrémenterait le parc avec puits empierré et son chemin de ronde.

Neuf cents ans se dressent devant vous !

Les commerces, médecins, écoles, marché, activités, lac à 3km. Aéroport de Toulouse-Blagnac 1H, train à Caussade 10 min, Montauban et Lauzerte à 20 minutes.
Posez vos valises et découvrez la convivialité légendaire du Sud Ouest où l'on cultive encore un certain art de vivre. The french paradoxe !

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849655)

Caractéristiques

Superficie maison
720 m²
Surface terrain
0.7 ha
Nombre de pièces
18
Surface séjour
60 m²
Année de construction
1210
Nombre de salles de bain
8
Nombre de chambres
10
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
898 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : gaz - Mécanisme : cheminée
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
224 kWh/m²/an
44 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Valérie TRINEL
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