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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne Toulousaine, nichée au bout d’une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature.

Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs.

Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant, un brasero et une plancha, le tout face à une piscine remarquable.

*L’esprit idéal pour vos soirées entre amis*, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites, dont une master avec sa salle de bain connectée signée Bang & Olufsen, et un dressing.

À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un bureau et une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres.
Pour un confort optimal, la villa est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité.
Les gazebos sont également isolés, pour un confort en toutes saisons.

Dossier photos sur demande.
Exclusivité HAMILTON .

A 30’min nord de TOULOUSE
A 3,5km du village
A 13 km du péage Euro Centre

Caractéristiques

Superficie maison
245 m²
Surface terrain
0.7 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
75 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Prix vente
1 150 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
72 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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