Description
SAINT FRANCOIS - PROPRIETE D'EXCEPTION A 100 METRES DE LA PLAGE !
Découvrez cette propriété unique, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, offrant un accès direct à l’une des plus belles côtes de Saint-François. Moins de trois minutes à pied vous séparent des plaisirs du littoral, faisant de cet emplacement un véritable atout pour les amoureux de la mer et du soleil.
Cette propriété exceptionnelle se compose de trois villas indépendantes, nichées dans un environnement paisible et sécurisé, sans aucun vis-à-vis entre elles.
Installées sur un terrain plat et arboré de 1539 m², ces villas vous garantissent à la fois intimité et tranquillité.
La villa principale, d'une superficie de 110 m², vous accueille avec élégance et confort. Elle dispose de deux spacieuses suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine qui ajoute un charme indéniable et d'un salon séjour avec cuisine ouverte lumineux avec un plafond cathédrale, s’ouvrant directement sur une terrasse et un jardin luxuriant.
Les deux autres villas, chacune d'une superficie de 50 m², sont conçues avec soin : elles comprennent deux chambres, une salle d'eau et un salon séjour convivial.
L'agencement est idéal, avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, garantissant une complémentarité parfaite pour les familles ou les groupes d'amis.
Chaque villa possède également sa propre terrasse privative de plus de 11 m², idéale pour déguster un repas en plein air ou savourer un cocktail à l’ombre.
Le point d’orgue de cette propriété est sans conteste sa piscine de 32 m², parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées.
L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, rafraichissement de toutes les peintures intérieures réalisé fin 2024.
Avec un accès sécurisé par un portail motorisé et un double accès au terrain, vous disposerez également d'un parking privé capable d'accueillir plus de six voitures.
De plus, cette propriété a été conçue dans le respect des normes anti-cycloniques, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Zone U4 du nouveau PLU, permettant des constructions complémentaires !
L'ensemble des villas profite d'un équipement moderne, incluant des chauffe-eau solaires et des systèmes de récupération d'eau de pluie, contribuant ainsi à un mode de vie durable.
Cette propriété offre également un fort potentiel locatif, idéale pour ceux recherchant un investissement dans un cadre enchanteur avec transfert du site web.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité immédiate de la plage dans un environnement serein.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter mon dossier photos ainsi que mes vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet écrin immobilier, où l’accès à la plage et l’absence de vis-à-vis en font un lieu exceptionnel.
Une demande d'accord de principe de banque sera exigée pour toute visite.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.891780
