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PLAISANCE du GERS proche : ELEGANTE MAISON DE MAITRE, 320 m² sur 2 700 m² avec piscine, au CALME, SANS TRAVAUX

495 000 €

0.3 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

ELEGANCE et RAFFINEMENT pour cette MAISON DE MAITRE, lumineuse, 2.700m2 paysagés avec piscine, proche de PLAISANCE du GERS et de MADIRAN, où votre intimité sera préservée. SANS TRAVAUX, au fond d'une impasse, dans un lieu bucolique, cosy, entourée de bois et vignoble bio.
Le solide bâti en pierres de 320 m² habitables de cette béarnaise distribue sur de beaux volumes, un living de 68 m² donnant sur la terrasse de vie et piscine, salon, cuisine équipée avec ilot, salon, cinq grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Les murs anciens attestent d'un passé viticole.
Le portail en fer forgé nous promet déjà une belle découverte, où les moments partagés autour d'un vin local ou d'un Armagnac et quelques victuailles. L'extérieur est aussi raffiné que l'intérieur. Le mobilier pourrait se négocier.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé aujourd'hui: belle poutraison, escalier en cœur de chêne noir XVIIIème siècle, enduits à la chaux, génoise, encadrements en pierres, cheminées...
Très petite taxe foncière.
Posez vos valises et découvrez la légendaire convivialité du Sud Ouest !
Commerces, écoles, cinéma, marché, médecins, à 2 minutes et 8 minutes de Plaisance du Gers et Maubourguet, A 20 minutes de Marciac et Lembeye.
Aéroports Tarbes et Pau 45 minutes.
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852525)

Propriété de prestige à vendre en Occitanie Vente de propriétés de prestiges dans le Gers (32) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Occitanie Maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Gers (32)

Caractéristiques

Superficie maison

320 m²

Surface terrain

0.3 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

67 m²

Année de construction

1820

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

495 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

254 kWh/m²/an

54 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Capifrance

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06 34 42 16 07

Votre interlocuteur

Valérie TRINEL

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