1. Proche EYMET - Propriété en Pierre 300m² avec gîte - Terrain de 12 Ha - Dépendances

Proche EYMET - Propriété en Pierre 300m² avec gîte - Terrain de 12 Ha - Dépendances

645 000 €
12 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300m², sur un terrain de plus de 12Ha avec piscine 5x11m et plus de 1000m² de dépendances !
Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante...

La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier.
La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
Le tout a été rénové par son propriétaire au fil des années...

Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876457)

Caractéristiques

Superficie maison
300 m²
Surface terrain
12 ha
Nombre de pièces
12
Surface séjour
63 m²
Année de construction
1850
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
645 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
610 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : insert
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
248 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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