1. Magnifique propriété au calme à Sarlat

Magnifique propriété au calme à Sarlat

449 000 €
0.4 ha
REF : 340932684968
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Très belle maison de 145m² avec 3 chambres, une très belle pièce de vie de 73m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain, 2 WC, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un très grand garage de 32m².
Les vrais atouts de cette maison sont : Une très belle terrasse couverte avec une très belle vue dégagée ainsi que la piscine 8x4m traitée au sel.
Mais la grande pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine n'en sont pas moins.
La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique à l'entrée.
Le terrain de 4246m² avec de très beaux chênes apporte un environnement campagne mais tout proche des commerces, de plus Leclerc se trouve à 1,2kms.
Si vous avez des enfants, la proximité des terrains de sports ainsi que du gymnase, est aussi un réel atout.
Secteur très recherché !
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876070)

Caractéristiques

Superficie maison
145 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
73 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
3
Prix vente
449 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
428 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : gaz
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
140 kWh/m²/an
28 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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