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Dpt Dordogne (24), à vendre 11 pièces SARRAZAC (24) propriété P11 325M2, terrain 22200m2, dépendance, piscine

499 000 €

2.2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Sarrazac, je vous propose une spacieuse maison de famille sur plus de deux hectares de terrain.
Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger.

Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle.

Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort.

Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail.

Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau.

Le dernier étage est une grande pièce de 65m2 qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage.

La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux.

La piscine située dans la cour intérieure sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant.

L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous.

Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre.

Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature sans nuisances. La propriété n'est pas complétement isolée.

Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873595)

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Caractéristiques

Superficie maison

325 m²

Surface terrain

2.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

72 m²

Année de construction

1800

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

499 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : granulés - Mécanisme : poêle

Energie chauffage

granulés

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

158

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

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06 62 17 49 25

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Sébastien PRUVOST

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