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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Venez découvrir cette belle propriété en pierre de 230 m² habitables, idéalement située en bordure de village elle vous offrira une combinaison alliant confort, charme rural et potentiel de revenus grâce à son gîte indépendant.
La maison Principale pourra accueillir toute la famille avec une vaste cuisine équipée, un salon avec cheminée insert ou encore 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Le tout dans un soucis d'économie d'énergie grâce à l'isolation par l'extérieur ou la pompe à chaleur récente.
Le gîte attenant mais pouvant être totalement indépendant, offre une pièce de vie avec poêle bois, une vaste chambre ainsi qu'une grande pièce mansardée pouvant accueillir plusieurs couchages.
La grange attenante de 44 m² x 2, laissera place à de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier, stockage, etc.).
Terrain plat de 2842 m² avec piscine hors sol au sel, idéale pour les chaudes journées d'été, mais également un four à pain et un puit.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un joli cadre de vie avec de multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
230 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
9
Surface séjour
43 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Prix vente
362 000 €
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
140 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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