Propriété à vendre PFULGRIESHEIM (67)

RARE PROPRIETE A LA VENTE !
Magnifique propriété sur 5 ares de terrain offrant à la fois une maison de 5 spacieuses pièces, un lumineux appartement en triplex de 3 pièces et une grange à usage à affecter, le tout situé dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM, à l'orée du Kochersberg toutefois à proximité de Strasbourg.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable de 155 m2 alliant espace et confort
Au rez de chaussée de plain pied, l'entrée, un séjour de 28 m2, une spacieuse cuisine-repas séparée et un sanitaire
A l'étage deux chambres de 22 m2 chacune, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant
Combles aménagés avec deux chambres et un espace mezzanine

Caractéristiques de l'appartement :
Entrée et deux garages en rez de cour
Espace de vie à l'étage
Chambres et espace sanitaires en combles

Caractéristiques de la grange et des annexes :
Grange sur une surface au sol de 100 m2 sur deux niveaux
Cave au sous-sol de la maison
Portail d'accès à la propriété motorisé
Portes de garage automatisées
Cour intérieure clôturée

PFULGRIESHEIM, commune très prisée, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. De surcroit, d'une situation idéale aux confins du Kochersberg à l'ouest et de la proximité de Strasbourg.

La propriété peut s'adresser à différents profils d'acquéreurs :

- Cellule familiale souhaitant de l'espace extérieur et intérieur.
- Personnes intéressées par la mise en location d'un gite ou chambre d'hôtes tout en habitant sur place
- Artisans ayant des besoins de locaux de stockage et tertiaires
- Investisseurs développant le potentiel des volumes existants et à créer

Nota: La cession par éléments séparés après division est une finalité envisageable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.878895