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Villa

405 000 €

1 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située sur 1ha de terrain attenant, sur la commune prisée de Sainte-Radegonde, à moins de 15min de Rodez, cette villa T4 de 85m² et son appartement T2 indépendant de 35m² bénéficient d'un environnement unique alliant calme et nature.

La maison, construite en 2007 sur trois demi-niveaux, sur son terrain attenant de 1ha, dispose d'un potager et d'un poulailler.
Un hall d'entrée dessert d'un côté la partie jour, de l'autre la partie nuit.
La pièce de vie de 36m² avec sa cuisine ouverte est lumineuse et chaleureuse. Elle donne accès à une agréable terrasse carrelée équipée d'une pergola, vous assurant de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau, une salle-de-bain, et des wc indépendants. Les combles sont aménageables et vous offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle de bain. Le double garage d'une superficie de 49m² est accessible par l'intérieur.
La maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant par un système de géothermie. Elle dispose aussi d'un poêle à bois dans le séjour.

L'appartement indépendant T2 termine cette visite. Il dispose d'une belle terrasse de 25m² exposée Sud et d'un garage en bois. Il est actuellement loué.

Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne mais proche de la ville et de ses commodités, alors cette maison est faite pour vous !

Propriété de prestige à vendre en Occitanie Vente de propriétés de prestiges en Aveyron (12) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Occitanie Maisons de maître et belles demeures à vendre dans l'Aveyron (12) Propriété de prestige à vendre en Occitanie Vente de propriétés de prestiges en Aveyron (12) Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans l'Aveyron (12)

Caractéristiques

Superficie maison

85 m²

Surface terrain

1 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

36 m²

Année de construction

2006

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

405 000 €

Garage

Oui

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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