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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située dans un charmant village, cette propriété ultra-moderne construite en 2017 se compose de deux bâtiments bien distincts. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre 225 m² de confort et de luminosité. Elle séduit par ses vastes pièces, ses trois chambres, son bureau et sa somptueuse pièce de vie de 80 m², toutes ouvertes sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. L'architecte a su créer un espace à la fois spacieux et chaleureux, avec un coin salon doté d'une cheminée à insert et une véranda faisant office de salon de lecture. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à la piscine, ajoutant à l'exceptionnalité de cette villa.

L'autre bâtiment, une villa de 120 m² actuellement aménagée en bureau, constitue un espace idéal pour une activité libérale, un atelier d'artisan ou d'artiste. Il peut être transformé en habitation sous réserve d'une autorisation adaptée à votre projet.

Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de chauffage par climatisation réversible et une isolation performante. Cet ensemble atypique se situe dans un cadre idyllique, au cœur d'un village typique du Minervois, à moins de 10 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et à une heure des plages et de la montagne.

Caractéristiques

Superficie maison
341 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
13
Surface séjour
82 m²
Année de construction
1917
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
3
Prix vente
899 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
97 kWh/m²/an
3 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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