ALLIER MOULINS

En exclusivité au cabinet BRIVET - RAFFIN
Cette grande maison bourgeoise située dans une rue calme de la capitale Bourbonnaise attend la famille qui saura la sublimer et lui redonner vie !!!
Datant probablement des années 1830, elle a conservé de cette époque, sa conception architecturale et ses éléments de décors (carreaux ciment, plafonds à corniches, parquets, cheminées de marbre, trumeaux…).
Une fois passé le porche cocher aménagé désormais en un vaste hall d’entrée, le ton est donné !
Trois pièces et une salle de bains peuvent permettre d’aménager un appartement de type F2 avec un accès indépendant ou agrandir la surface habitable actuelle.
Au premier étage, se trouvent les réceptions dont un salon (22 m²) et une salle à manger (26 m²), une chambre, une cuisine équipée ainsi qu’une grande salle de bains.
Au second : deux grandes chambres dont une avec alcôve (21 m² ; 32 m²), deux pièces mansardées et une salle de bains sont à réhabiliter entièrement.
Le troisième sert de grenier.
La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz de ville. Les huisseries sont en bois simple vitrage et double vitrage bois pour partie. La couverture ainsi que la charpente sont en bon état. Elle est également reliée au réseau de tout-à-l’égout.
Une belle cour de 78 m² très bien agencée vous permettra de profiter des extérieurs, ce qui est toujours agréable en ville et un grand garage avec deux places de parking à proximité immédiate évitent les tracasseries du stationnement sécurisé en ville.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4500 Euros et 6130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr