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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

A 3 minutes seulement du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 253 m² avec piscine sur plus de 4 ha et bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la campagne environnante.
Chaleureuse et dotée du cachet de l'ancien, cette maison, entièrement rénovée en 2009, offre de beaux volumes, un confort indéniable et de jolies prestations.
Elle vous propose sur deux niveaux : une pièce de vie d'environ 50 m² avec salon- salle à manger, une cuisine spacieuse, 5 chambres dont une très belle suite parentale (dressing, salle de bain et mezzanine), deux salles d'eau, un espace bureau-bibliothèque.
Une cuisine d'été, une belle véranda de plus de 40 m² avec son coin barbecue et accès direct à la piscine ainsi qu'une partie des combles restant à aménager viennent compléter l'ensemble.
Idéalement située, cette belle maison a de nombreux atouts qui ne manqueront de vous séduire et jouit d'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée.
Les + : écoles, commerces, toutes activités à 3 minutes; proximité de la future autoroute A69 sans en subir les nuisances.

Votre contact sur le secteur : Pascale Louvet -Agent commercial E.I.- 04 48 23 02 32-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
253 m²
Surface terrain
4.2 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
50 m²
Année de construction
1900
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Prix vente
425 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
128 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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