1. Demeure de ville et village

Demeure de ville et village

295 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix pour les amoureux des jardins et de la campagne. Un verger, des cerisiers, pommiers, poiriers, des roses à profusion, une marre au charme apaisant, une tonnelle avec des glycines centenaires, tout est en place dans ce cadre enchanteur.
Située dans un village offrant toutes les commodités, à seulement 118 km de Paris, cette demeure allie charme authentique et potentiel exceptionnel.

La longère typique en silex et briques
- Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine lumineuse grâce à de grandes fenêtres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'artiste. Cet atelier peut être transformé en une suite parentale avec salle de bain et dressing.
- Étage : Deux chambres confortables et deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires salle de jeux ou bureau.

La grange partiellement rénovée :
- Toiture récente, chape au sol, double vitrage, poutres anciennes et colombages préservés.
- Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse.
- Rez-de-chaussée : un espace idéal pour un atelier d'artiste ou d'artisan, un salon avec toit cathédrale,
- Etage : deux immenses chambres et un bureau en mezzanine.
À finir de rénover ou prête à devenir une magnifique maison d'été.

Points forts
- Les deux batisses sont raccordées au tout-à-l'égout depuis 2022
- La fibre optique est disponible pour vos besoins numériques.
- Accès rapide à Paris : 1h30 en voiture par la N12 ou 1h en train de Paris-Montparnasse

Une opportunité rare pour les passionnés de nature et de tranquillité, offrant un cadre bucolique tout en restant proche de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Superficie maison
210 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
35 m²
Année de construction
1947
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Cheminée
Oui
Prix vente
295 000 €
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
326 kWh/m²/an
10 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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