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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un village recherché, offrant un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale : agencement : de plain-pied, combles aménageables et sous-sol complet en rez de jardin. Intérieur : double séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 20 m² (vue dégagée), cuisine équipée spacieuse, 4 chambres, salle de bains, WC, cheminée avec insert. Potentiel : appartement indépendant de 50 m² possible, combles aménageables (dalle béton, 3 ouvertures, escalier). État : excellent entretien, toiture de 1998, nombreux travaux réalisés. Les extérieurs : parc arboré et reposant longeant une rivière. Deux garages séparés avec accès goudronné. Sous-sol : garage, atelier, salle de musculation, sauna, douche, WC. Les + : tout-à-l'égout. Environnement calme. Nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et nature. Idéale pour une famille ou un projet de division.

Caractéristiques

Superficie maison
177 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
40 m²
Année de construction
1974
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
229 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
552 kWh/m²/an
18 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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