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Maison de campagne

362 000 €

1.4 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Magnifique propriété orientée sud, comprenant une maison principale et une grange convertie en habitation, avec dépendances et four à pain en état de marche. Terrain boisé et en herbe attenant. Piscine et vues imprenables sur la châtaigneraie Cantalienne.
La maison principale a gardée la charme de ses poutres et ses pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine de 21m² avec une salle à manger de 27m² donnant accès à une terrasse ombragée. La salle à manger a un cantou avec poële à bois. Il y a un wc et une salle de douche sur ce niveau.
Au première étage se trouve un séjour de 28m² avec accès au balcon et une première chambre de 24m². Il y a également une salle de douche et wc.
La deuxième chambre, de 20m², se trouve au deuxième niveau ainsi qu'un séjour qui pourrait faire une quatrième chambre. Une petit salle d'eau/dressing et un wc complète l'étage. De cet étage il y a accès à l'éxterieur.
La maison a une cave/atelier propre et sèche en sous sol.
La grange est entièrement renovée et elle offre deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une buanderie. Un séjour avec poële à bois se trouve au première étage ainsi qu'une cuisine équipée. Il y a une terrasse ombragée devant, avec un four à pain.
La maison principale est chauffée au fioul, le gîte à l'électricité. Double vitrage quasiment partout.
Assainissement par fosse septique (non conforme).
Les jardins, en terrasses, entourent une piscine à sel de 9 x 4 m avec vues dégagée sur la campagne Cantalienne. Sur la terrasse au dessus de la piscine se trouve une cuisine d'été. Plusieurs petit dépendances pour stocker du matériel.
A 20 minutes de Montsalvy ou de Cassaniouze, la propriété se trouve dans un petit hameau sans vrai vis à vis et sans nuisance. Possibilité de faire un gîte dans la deuxième maison sans aucun gêne pour la maison principale. Pas de travaux à prévoir - que le plaisir d'un cadre exceptionel.

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Caractéristiques

Superficie maison

225 m²

Surface terrain

1.4 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

28 m²

Année de construction

1850

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

362 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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