1. Maison de hameau

Maison de hameau

249 000 €
0.1 ha
REF : 12020356423
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette propriété se trouve dans un petit hameau calme, à l'écart de toute circulation importante. Au delà, la rue se transforme en chemin, gage de sécurité pour les enfants et les animaux. De plus, les bois et la rivière sont proches et accessibles à pied.
La maison a été rénovée tout en conservant son caractère ancien si bien qu'elle constitue un ensemble agréable où il fait bon vivre, cosy et confortable tout en donnant une sensation d'espace.
On pénètre dans la maison par un sas d'entrée qui débouche sur un petit salon. A droite se trouve une très grande cuisine (37 m²) sobre et fonctionnelle avec accès sur le jardin. A gauche se trouve une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. On accède à l'étage à un grand salon plein de charme avec un poêle à bois et un accès à la terrasse. Un petit couloir mène à des toilettes ainsi qu'à deux chambres dont une en suite. A l'étage supérieur un palier dessert une salle de bain, une grande chambre (22 m²) et donne accès aux combles.
Le jardin abrite un sécadou et une petite grange. A l'extrémité de la route, un espace a été aménagé pour garer des véhicules.
La maison est très bien entretenue et il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Le toit est en bon état, l'assainissement récent, de même que l'électricité.
Exposée Nord/ Sud, la maison reste fraîche en été.
Une maison pleine de charme !

Caractéristiques

Superficie maison
182 m²
Surface terrain
0.1 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
37 m²
Année de construction
1742
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
3
Cheminée
Oui
Prix vente
249 000 €
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
240 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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