Dans un cadre exceptionnel en pleine nature, vous attend cette propriété boisée denviron 3 Ha au bord de son étang.
Ce havre de paix unique à labri des regards est situé dans une zone naturelle protégée au milieu des écureuils et des chants doiseaux. Vous y trouverez une maison restaurée de grande qualité dans le style cottage d'environ 200 m2 et comptant 8 pièces principales.
Attenante au séjour, une véranda de 34 m2 avec vue panoramique sur létang, est agréable à vivre en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée : Double hall d'entrée desservant dun côté, un double séjour/salle à manger. De l'autre côté, un couloir donne accès à 3 chambres parquetées avec dressing intégré, dont 2 ont une vue imprenable sur l'étang et la forêt. Concernant le double séjour /salle à manger, il est orienté sud-ouest et inclut son îlot-cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, l'ensemble occupant une surface de 55 m2. Ce rez-de-chaussée compte également une salle de bains (avec baignoire et douche) et un wc indépendant.
A l'étage : Celui-ci comprend 3 autres pièces lumineuses dont la plus grande de style cathédrale (28 m2 pour 4,5 m de hauteur) est baignée de lumière par son immense baie vitrée et sa double exposition. Cet étage entièrement parqueté, comprend une autre chambre + une petite pièce ou chambre, ainsi qu'un débarras et une autre salle deau avec un 2ème wc. Le terrain situé en zone forestière est essentiellement boisé.
Il intègre également un étang d'environ 1 Ha et près de 3000 m2 de surface en herbe... La propriété n'a jamais été inondée (la maison est située en zone non inondable) et la digue de retenue de l'étang, a été entièrement refaite.
Egalement présents sur la propriété, 2 grands parkings (de 5/6 places chacun), une annexe intégrant un garage double avec porte motorisée et un petit atelier.
Un pigeonnier circulaire de 4 m de diamètre fait office d'abri de jardin (porte neuve et toiture neuve (2025). Actuellement résidence principale à l'année, la maison affiche une faible consommation énergétique grâce à une bonne isolation (chauffage central GPL).
Vous aurez d'ailleurs le choix de profiter au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois accumulateur de chaleur (très récent) et d'un poêle à granulés (d'installation récente) à l'étage. Faible consommation électrique.
Le prix est justifié par la qualité du bien, l'importance des rénovations et transformations récentes effectuées et son environnement exceptionnel.
Possibilité d'acquérir 2 Ha de bois supplémentaires en bordure de ruisseau, contigüs à la propriété.
Point fort : cette propriété est idéale pour des intervenants proposant des activités de bien-être, (yoga, méditation, relaxation, ateliers de respiration, ateliers d'écriture, stages nature) activités tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le plus : elle peut fonctionner en totale autonomie électrique
Connectivité : La maison est raccordée à la fibre
Assainissement individuel : à mettre aux normes. Nous avons baissé le prix pour prendre en compte la mise aux normes de la fosse septique qui reste à faire.
AGENCES S'ABSTENIR
