Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Propriété d'environ 10 hectares d'un seul tenant dont 9 hectares de terres agricoles (vignoble arraché en 2024). A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux.
Une charmante maison d‘habitation de type Girondine d'environ 310 m², rénovée lors des 15 dernières années.
Elle est composée de 4 chambres dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, une cuisine (refaite en 2021), une grande pièce à vivre, un salon, un bureau, une salle de jeux… Un chai de 140 m² (équipé d'anciennes cuves ciment) au dos de la maison est actuellement utilisé pour divers rangement.
Un grenier est aménageable avec la possibilité de créer une 5eme chambre.
La maison est exposée plein sud et présente une belle façade en pierre avec des corniches moulurées. Elle s'ouvre sur un charmant parc très arboré de 3000 m² et clôturé en panneau rigide. Une belle entrée avec un portail électrique et une cours pouvant recevoir plusieurs véhicules. Et enfin, une piscine chauffée Desjoyaux en 10x4 (de 2012) avec sa terrasse bois.
Il y a également des bâtiments d'exploitation d'environ 250 m², utilisés pour le stockage du matériel agricole. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² et sans nuisance par rapport à la maison.
Le projet présente de nombreux atouts avec la possibilité d'exploiter les terres (arboriculture, élevage, maraichage...) ou pour un projet équestre, ou bien encore utilisé la maison en chambres d'hôtes ...
Présence d'une source d'eau au milieu de la propriété.
Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'ea...
Gironde
A vendre belle propriété de 18 ha avec une position dominante - Top terroir - A 35 mn de Bordeaux
795 000 €
18.6 ha
Propriété viticole d'environ 18.5 hectares dont 13.95 hectares en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, le solde est composé de terre nue et de bois.
Vignoble très bien tenu, densité ...
