1. Propriété à vendre 10 pièces proche de AGEN (47) propriété de 370 m² sur 5,2 ha de terrain

Propriété à vendre 10 pièces proche de AGEN (47) propriété de 370 m² sur 5,2 ha de terrain

950 000 €
5.8 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d’un village avec écoles et commerces.
Caractéristiques Principales :
Description : Ce château, empreint de l’élégance et du charme de l’Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison).
La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation.
La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces.
Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois.
Points Forts :
Architecture unique et historique
Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux
Proximité des commodités locales
Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre idyllique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877093)

Caractéristiques

Superficie maison
320 m²
Surface terrain
5.8 ha
Nombre de pièces
10
Surface séjour
40 m²
Année de construction
1906
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
950 000 €
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel - Mécanisme : insert
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
331 kWh/m²/an
76 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Stéphane RIGAL
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