Description
LE BOURGNEUF LA FORET, 20 min de Laval, Vitré et 25 min de Fougères, venez découvrir ce corps de ferme situé au calme de la campagne, sur près de 5ha, comprenant un bel étang !
Cette longère entièrement de plain pied de 144m², orientée sud, avec de nombreux travaux effectués (PAC, VMC, salle d'eau, chambre, isolation, buanderie, ...) avec des normes PMR comprend :
- une cuisine A/E
- un grand séjour lumineux avec une cheminée pouvant être réutilisée
- 4 belles chambres, dont 1 isolée avec sa douche et son lavabo
- une salle d'eau
- une buanderie
- un grenier aménageable sur toute la longueur de la maison (possibilités de plusieurs chambres supplémentaires)
A l'extérieur, différents batiments servant de garage, stockage ou atelier sont présents.
Une prairie d'environ 1ha peut accueillir vos animaux.
Il est possible d'avoir des bâtiments (ancien poulailler, stabulations) pour y faire de l'hivernage de camping cars par exemple, ainsi que de la prairie (à définir sur place) en plus.
Vous trouverez également un bel étang très poissonneux (carpes, brochets, sandres, tanches, ...) en eau close, de près de 2,5ha en longueur, avec 2 bondes de vidange, alimenté par un ruisseau, avec une pêcherie (quelques travaux à effectuer). Des cabanes et un batiment de stockage sont présents autour. Il possède son propre compteur à eau.
Le voisinage est à plus de 150m.
Présence d'un puits.
Des travaux restent encore à effectuer mais cette propriété est idéale pour une vie de famille au calme ou un éventuel projet professionnel !
Vente longue.
Contactez moi vite pour en savoir plus et venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.897223
