Description
Composée de feuillus et de Résineux, cette forêt se trouve dans la région naturelle du Limargue, une vallée verdoyante entre les causses du Quercy et le Ségala quercynois, caractérisée par un climat montagnard et traversée par plusieurs cours d’eau, favorisant la biodiversité.
Située à une altitude de 430 à 545 m, cette propriété offre un bon potentiel de valorisation forestière dans une région où les forêts couvrent 32 % du territoire. Cette forêt aux alentours de Saint-Céré est facilement accessible et se situe à :
20 min de Gramat
1h de Brive-la-Gaillarde
1h de Cahors
2h de Toulouse
Climat :
Dans ce secteur le climat est de type océanique soumis à des influences montagnardes en altitude. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles varient entre 800 et 1300 mm et la température moyenne est comprise entre 9 et 11 °C.
Pédologie :
Située dans une sylvoécorégion à roche mère granitique avec des dépressions tourbeuses (sagnes), cette forêt bénéficie d’une station forestière idéale pour une croissance exceptionnelle des arbres. Le sol limono-sableux en surface, devenant plus sableux en profondeur, permet un enracinement supérieur à 60 cm, garantissant une croissance vigoureuse. L’association unique de sols fertiles et d’un environnement naturel favorable en fait une opportunité rare pour les investisseurs forestiers et les passionnés de sylviculture.
Descriptif technique
Cette forêt d’un seul tenant de 7 ha est composée de deux types de peuplements forestiers :
Plantations de Résineux (3,3 ha) :
Plantation de Douglas âgée de 27 ans environ, sur un sol profond et fertile, offrant une croissance vigoureuse et une bonne qualité de bois de charpente. 80 % de la surface a été éclaircie, laissant un potentiel immédiat pour une éclaircie supplémentaire, avec une rentabilité estimée entre 3 000 et 5 000 € dès l’acquisition. Les Douglas présentent des diamètres majoritaires de 20 à 35 cm et des hauteurs allant jusqu’à 25 m, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Un inventaire pied à pied réalisé en 2023 permet une estimation précise du cubage, disponible sur demande de dossier.
Taillis avec réserve (3,7 ha) :
Ce taillis à une ou deux strates est composé principalement de Châtaignier, Chêne et Frêne, avec des zones plus fraîches favorisant la croissance de Bouleau et Aulne. Le taillis atteint jusqu’à 12 m de hauteur, tandis qu’en réserve, le Châtaignier et le Chêne culminent à plus de 15 m, avec des diamètres dépassant 50 cm pour le Châtaignier et 35 cm pour le Chêne, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
