1. Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR terrain 817 m² bord de Loir (20m) avec compteur EDF

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR terrain 817 m² bord de Loir (20m) avec compteur EDF

18 000 €
0.1 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d’une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité.

Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l’amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d’une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d’abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d’un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l’intervention d’un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment.

Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d’arbres d’ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement.
vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms.

À noter :

*Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d’un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d’eau en cas de crue.

*Aucune construction ne sera autorisée, mais l’espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir.

*Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable !

Un lieu parfait pour profiter du bord de l’eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

Caractéristiques

Superficie maison
826 m²
Surface terrain
0.1 ha
Prix vente
18 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
15 000 €
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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