L'Aube, ce département faisant partie de la région Grand Est, est une terre fertile qui offre un réel potentiel pour les acquéreurs de terrains agricoles et de loisirs. Avec une surface totale d'environ 6 000 km², l'Aube est riche en terres agricoles, représentant près de 60% de sa superficie totale. La région est particulièrement propice à la grande culture, notamment à la culture de céréales, ainsi qu'à l'élevage, ce qui en fait un secteur agricole dynamique. On y trouve également des vignes, qui permettent à certains investisseurs de s'orienter vers l'acquisition de parcelles dédiées aux vins de champagne.
Lorsque l’on évoque l'achat ou la vente de terres agricoles, plusieurs possibilités s’offrent aux investisseurs. En effet, il est possible d’acquérir des parcelles libres à exploiter, que ce soit pour des cultures variées ou pour une exploitation polyculture élevage. Par ailleurs, acheter des terres déjà louées à un agriculteur permet de bénéficier de revenus passifs, grâce aux rendements générés par la location de ces biens, tout en faisant face à un droit de préemption intéressant pour protéger les usages agricoles.
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