Professionnels ou amateurs avisés du milieu équestre, tombez sous le charme de ce magnifique domaine équestre d'environ 36 hectares (18ha en propriété et 18ha en location) dans une commune paisible de la région GRAND-EST, comprenant des installations équestres de grande qualité ! Écurie d'élevage et de chevaux de sport avec 72 box, un laboratoire et centre d'insémination, un manège couvert, une carrière, un marcheur, un rond de longe, ainsi qu'une maison d'habitation et des logements de fonction (1 appartement, 2 studios). La propriété peut également avoir une vocation d'écurie privée ou de propriétaires, d'école d'équitation. Tout a été conçu pour une utilisation simple et efficace, où chaque détail a été pensé pour le plus grand confort et la sécurité des chevaux et de leurs cavaliers. Entièrement adapté pour permettre un encadrement et un travail du cheval dans d'excellentes conditions. Le domaine se compose comme suit : 1.un grand bâtiment comprenant : Un bureau, un centre d'insémination, un laboratoire et un appareil à ultrasons, un solarium, une sellerie et 14 boxes, deux stabulations libres et un box de poulinage. Deux ailes plus récentes y sont rattachées, avec 11 boxes chacune et des allées d'écurie spacieuses. Un bâtiment avec 5 boxes extérieurs pour les chevaux souffrant d'allergies. Un bâtiment avec 10 boxes modulables et un autre avec 16 boxes modulables. (Peut également être utilisé comme entrepôt). Et un bâtiment de 4 boxes avec paddock attenant. 2. Un manège couvert comprenant : un manège de 20x60m en lamellé collé bois sur sable avec arrosage sur rail, un club house, 1 appartement et 2 studios ; 3. Une carrière de 30x60m en sable avec fibres, arrosée / drainée ; 4. Un marcheur pour 8 chevaux, de 22 mètres de diamètre avec cercle intérieur de 18 mètres, entièrement refait en 2022 ; 5. Un rond de longe de 20m de diamètre ; 6. Une maison d'habitation à l'écart du domaine de plus de 200m2 avec grande terrasse, piscine / pool house, double garage. Au rez-de-chaussée : entrée, un grand salon baigne de soleil avec les baies-vitrées, salle a manger, une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse privée et l'espace piscine. A l'étage : 2 chambres, une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, un petit salon, WC, une salle de bains. 7. Box majoritairement équipés de brumisateurs / ventilateurs, abreuvoirs chauffés, plusieurs box de poulinage avec caméras de surveillance. L'exploitation est autonome en eau. Raccordement au réseau communal réalisé. Possibilité de reprendre l'exploitation, le matériel etc.... à définir selon votre projet ! Distances approximatives: : Nancy 60km, Strasbourg 90km, Bâle140km, Baden Baden 150km, Luxembourg 200km, Zürich 230km, Paris/Bruxelles/Maastricht 400km Région GRAND-EST DPE : D - GES : D 3 900 000€ (hono. charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Infos et renseignements 0782525260 - 0679454832 contact@horae-transactions.fr www.horae-transactions.fr
