Description
Au coeur de l'une des plus belles et sauvages vallées du Lot, à 8' de Cabrerets et 15' de St Cirq Lapopie, voici une maison authentique de 1864 -125 m² habitables- entièrement rénovée.
Vous y découvrirez une vue superbe, exposée Sud, dans un lieu singulier, préservé de tout voisinage avec, à 2 minutes à pieds, un accès privé à la rivière pour de sympathiques baignades en famille.
La maison présente, en rez-de-chaussée, un sous-sol total composé d'un atelier / local technique de 42 m², et une pièce aménagée de 26m².
Au niveau principal, après avoir passé la petite terrasse d'accueil, vous traverserez une chaleureuse cuisine-salle à manger de 29 m² desservant :
-la chambre principale, spacieuse et confortable avec sa salle d'eau et son dressing,
-le lumineux salon de 26 m², avec sa terrasse -exposée Sud-ouest- de 15m² couverte, pour des moments de détente et de contemplation en toute saison !
A l'étage, les combles aménagés offrent actuellement un vaste espace de 39 m² dont une salle d'eau avec wc. Cet espace ouvert peut, facilement, être cloisonné pour créer 2 chambres disctinctes.
Parfaitement isolée par le toit, menuiseries récentes, assainissement conforme et électricité de 2017, aucuns travaux à prévoir !
En face de la maison, en superbe état structurel -toiture et charpente refaites en 2017- la grange présente 2 parties sur 2 niveaux pour un total de surface utile de plus de 120 m² dont un parking couvert.
Les 6 ha sont décomposés en 1 pré d'1,7 ha longeant la rivière Célé sur plus de 200m et d'un bois surplombant la maison de 4,2 ha pour de belles balades forestières sur le Causse.
A voir absolument !
