Rare en Haute-Savoie A 750 m d’altitude, en Vallée Verte à proximité de Genève. Belle propriété équestre, facile à entretenir, avec une belle vue sur la vallée Verte. 2,4 hectares de terrain autour de la maison avec clôtures de qualité, possibilité de louer des pâtures à proximité. Clôtures électriques La Sanglière sur secteur. 2 torrents en bordure de terrain où les chevaux peuvent boire. Pas de problème d’abreuvoir qui gèle en hiver ! Jardin avec fruitiers : noyer, prunier (quetsches), pommier, framboisiers. Roulotte avec lit 140, douche, toilettes sèches et kitchenette. Stabulations 15 x 3 m sol caoutchouc et 6 x 3 m avec grande zone stabilisée, grange pour le stockage du foin, sellerie, club house, zone de pansage couverte, carrière 20 x 30 éclairée, en fibre synthétique. Robinet hors gel mécanique à l’écurie Grand parking avec toilettes sèches Pas de voisin immédiat. A 3 km de Boëge où l’on trouve tous les commerces, 10 km de l’entrée de l’autoroute. Chemins de balade à plat le long de la Menoge, ou en montagne. Maison lumineuse de 150 m2 sur 3 niveaux avec 2 appartements, rénovation complète en 2008. Fibre optique Chauffage bois poêle de masse et dalle chauffante électrique. Panneaux solaires 3 kW en autoconsommation et vente du surplus. Grand abri à bois contre la maison. Isolation chaux/chanvre au RdC et ouate de cellulose à l’étage. Toiture isolée en fibre de bois. Maison : Appartement 1 : Grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, poêle de masse, terrasse plein ouest. Sas d’entrée avec penderie, buanderie avec WC et douche. A l’étage 2 chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre. Appartement 2 : Grande cuisine avec poêle à bois. A l’étage séjour cathédrale en mezzanine, une chambre avec rangement en sous-pente, une salle de bains (douche) avec lavabo, WC et fenêtre. DPE : D GES : B Assainissement individuel Plus d'infos ici : https://gratuit-5474907.webadorsite.com/
