Description
Proche de SECONDIGNY et de LA CHAPELLE ST LAURENT : belle propriété sur 3.8 hectares à orientation équestre ou pour accueillir une grande famille, ou pour un revenu partiel à usage de location/gîte sur une partie de la propriété.
LA MAISON possède plusieurs accès, et fait face à une belle terrasse aménagée avec accès à la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) et sans vis à vis.
La maison a été entièrement restaurée, la toiture refaite en 2024. Un hangar avec box et sellerie, peut accueillir d'emblée deux ou trois chevaux, et permet le stockage du fourrage d'hiver. Il existe également d'autres dépendances dont une pourrait être réhabilitée en habitation.
L'aménagement de la maison a été conçu pour accueillir à la fois une famille et une location de gîtes, d'où l'existence de deux cuisines aménagées et équipées, de deux grands salons avec poêle à bois, et d'une salle à manger, avec bureau/ ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Cette maison est également idéale pour recevoir une grande famille, car tout en ayant son intimité préservée, l'étage peut être accessible en totalité.
A l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains dont une avec douche.
Une chambre parentale avec salle d'eau, wc, une deuxième chambre parentale avec salle d'eau et wc. Les chambres sont sur parquet, très spacieuses, deux grandes salles de bain dont une avec douche.
Les +++ : les espaces de vie et les chambres sont très lumineuses. les salons, et une cuisine s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la campagne.
L'entrée de la propriété a été aménagée, avec portail, gravillons blancs, massifs ... Tous les animaux peuvent y trouver leur bien être.
Le +++ UN ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT AUX NORMES.
Cave et chaufferie en sous-sol accessible de plain pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.895028
