Gîte équestre et maison d'hôtes en haute Provence (04)

Amoureux de la nature et des beaux paysages de Haute Provence, découvrez ce domaine de 10,8 hectares d'un seul tenant entre le mont Ventoux et la montagne de Lure. Sur la propriété se trouve une ancienne ferme de 1853 avec une partie privative et une partie dédiée à l'activité de chambres d'hôtes. Côté équestre de charmantes installations permettent l'accueil de chevaux que ce soit pour de la pension ou du passage. Les paysages exceptionnels, rendent ce secteur très touristique, ce qui permet de nombreuses possibilités de développement pour ce bien.
La Partie équestre :
La situation géographique de la propriété offre des prestations idylliques pour les chevaux et de nombreux départs en balade.
Un barns en forme de L comprenant :
17 boxes avec abreuvoir automatique
Sellerie fermée
Zone de préparation
A l'extérieur on retrouve :
1 hangar à fourrage (capacité 700 ballots de 30kg)
1 hangar à matériel de 60 m2
1 rond de longe de 18 m de diamètre
3 Parcs sur 9 hectares avec 1 km de barrières bois
1 abri en bois
Habitation :
Actuellement l'ancienne ferme offre 400 m² de partie habitable divisé en deux espaces indépendant.
Location touristique :
6 chambres d'hôte sur 1 ou 2 niveaux, chacune avec salle de bain et WC
Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain
Un buanderie
Capacité d'accueil total : 26 personnes
Habitation principal :
Une grande cuisine aménagée
Une salle à manger avec cheminée
3 chambres
Une salles de bains avec WC séparé
Terrasse couverte
Sur la propriété ce trouve également :
Piscine de 9m x 4m couverte avec local technique de 12m²
Un hectare de bois dont une partie constructible pour de l'habitat de loisir
Installation photovoltaïque 6.3kW (rapport: 2 500€/an).
La maison d'hôtes est en fonctionnement toute l'année avec un taux de remplissage très intéressant.
Les réservations en cours peuvent être transmises.
Informations sur demande
Cette propriété vous est proposé au prix de 795 000 euros FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur)
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)