Mis à jour le 25 août 2024
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Centre-Val de Loire.
Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| CENTRE-VAL DE LOIRE | Terres Libres | Terres Louées |
| 2011 | 4 750 | |
| 2012 | 5 070 | 4 340 |
| 2013 | 5 300 | 4 260 |
| 2014 | 5 230 | 4 650 |
| 2015 | 5 780 | 4 570 |
| 2016 | 6 130 | 4 820 |
| 2017 | 5 810 | 4 930 |
| 2018 | 6 110 | 5 010 |
| 2019 | 6 100 | 5 030 |
| 2020 | 6 150 | 5 150 |
| 2021 | 6 210 | 5 080 |
| 2022 | 6 020 | 5 430 |
| 2023 | 6 370 | 5 400 |
| Variation 2023/2022 | 6% | -1% |
| Variation 2023/2012 | 26% | 24% |
Le prix des terres libres, après une baisse en 2022, connait une hausse importante de +6% à 6 370 €/ha en Centre-Val de Loire en 2023. Les chiffres sont toutefois très hétérogènes selon les départements : +3,4% dans l'Indre et Loire, -3% dans le Loiret par exemple.
Le prix des terres louées est par contre en légère baisse de 1% à 5 400 €, après la forte hausse de l'an dernier.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
La lecture de ces statistiques au niveau de chaque département de la région Centre-Val de Loire permet d’avoir une vision plus précise. Les prix sont en effet regroupés par petite région agricole avec un prix moyen et des prix Minima s et Maxima s.
Les régions agricoles au niveau de chaque département correspondent à des zones présentant des caractéristiques communes permettant de faire des statistiques cohérentes à partir de données homogènes.
La statistique sur le prix de vente des terres agricoles libres dans les départements de la région Centre-Val de Loire concerne des ventes sur des terres qui ne sont pas louées au jour de la vente. L’acquéreur des parcelles de foncier peut alors sous réserve d’obtenir une autorisation d’exploiter au titre du Contrôle des Structures les exploiter lui-même dans le cadre d'une installation sur une exploitation agricole ou les donner à bail à un agriculteur.
La statistique sur le prix de vente des terres agricoles louées dans les départements de la région Centre-Val de Loire concerne des ventes portant sur des terres louées. L’acquéreur peut soit être le fermier lui-même, soit un propriétaire qui poursuivra la location des terres au profit de l’agriculteur fermier.
Dans certains départements, le nombre de transactions portant sur ce type de foncier est insuffisant pour permettre de donner des statistiques fiables.
Le prix des terres agricoles louées est généralement décoté par rapport au prix des terres libres, décote très variable selon les départements et les régions et qui peut atteindre jusque 30%.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHER | 5 560 | 5 580 | 5 540 | -0,7% | ||
| PAYS FORT ET SANCERROIS - VAL DE LOIRE | 4 000 | 4 290 | 4 660 | 8,6% | 1 830 | 12 160 |
| VALLEE DE GERMIGNY | 5 990 | 5 450 | 5 020 | -7,9% | 1 480 | 8 240 |
| BOISCHAUT MARCHE | 3 950 | 4 090 | 4 380 | 7,1% | 1 500 | 6 970 |
| SOLOGNE | 5 260 | 5 050 | 5 780 | 14,5% | 2 250 | 13 280 |
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 7 580 | 7 650 | 7 170 | -6,3% | 2 300 | 12 250 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHER | 4 790 | 4 860 | 4 990 | 3% | ||
| PAYS FORT ET SANCERROIS - VAL DE LOIRE | 3 820 | 3 680 | 4 030 | 10% | 2 000 | 7 540 |
| VALLEE DE GERMIGNY | 3 760 | 3 710 | 3 990 | 8% | 2 120 | 6 520 |
| BOISCHAUT MARCHE | 3 530 | 3 730 | 3 750 | 1% | 1 800 | 5 500 |
| SOLOGNE | 5 190 | 4 740 | 4 510 | -5% | 2 680 | 7 880 |
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 5 740 | 5 930 | 6 020 | 2% | 2 360 | 9 000 |
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CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EURE-ET-LOIR | 9 560 | 9 260 | 9 240 | -0,2% | ||
| DROUAIS THIMERAIS | 9 150 | 8 940 | 8 720 | -2,5% | 3 700 | 19 590 |
| PERCHE | 7 310 | 7 050 | 7 930 | 12,5% | 3 540 | 13 590 |
| FAUX PERCHE | 8 120 | 8 430 | 8 380 | -0,6% | 1 970 | 11 720 |
| BEAUCE DUNOISE | 10 170 | 10 570 | 11 160 | 5,6% | 3 530 | 16 350 |
| BEAUCE | 10 980 | 10 240 | 9 770 | -4,6% | 2 910 | 16 390 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EURE-ET-LOIR | 6 880 | 7 160 | 7 180 | 0% | ||
| DROUAIS THIMERAIS | 6 160 | 6 820 | 6 660 | -2% | 3 500 | 11 040 |
| PERCHE | 6 290 | 6 520 | 6 750 | 4% | 4 340 | 10 000 |
| FAUX PERCHE | 6 390 | 6 420 | 6 220 | -3% | 3 680 | 10 000 |
| BEAUCE DUNOISE | 7 940 | 8 240 | 7 860 | -5% | 4 270 | 11 670 |
| BEAUCE | 6 980 | 7 230 | 7 420 | 3% | 4 430 | 12 000 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE | 5 650 | 5 460 | 5 600 | 2,6% | ||
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 9 480 | 9 660 | 9 890 | 2,4% | 2 450 | 13 210 |
| BOISCHAUT DU NORD | 5 750 | 5 310 | 5 870 | 10,5% | 1 660 | 9 300 |
| BOISCHAUT DU SUD | 4 240 | 4 030 | 3 870 | -4,0% | 1 570 | 6 000 |
| BRENNE PETITE-BRENNE | 5 010 | 4 870 | 4 990 | 2,5% | 1 670 | 9 800 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE | 4 750 | 4 750 | 4 740 | 0% | ||
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 7 750 | 7 530 | 7 650 | 2% | 3 060 | 11 000 |
| BOISCHAUT DU NORD | 4 010 | 3 870 | 4 060 | 5% | 2 130 | 6 960 |
| BOISCHAUT DU SUD | 3 650 | 3 700 | 3 430 | -7% | 1 680 | 5 270 |
| BRENNE PETITE-BRENNE | 3 450 | 3 960 | 3 970 | 0% | 2 080 | 6 200 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE-ET-LOIRE | 5 150 | 5 010 | 5 180 | 3,4% | ||
| BASSIN DE SAVIGNE - GATINE TOURANGELLE - | 3 790 | 4 020 | 3 920 | -2,5% | 1 530 | 7 600 |
| REGION VITICOLE A L'EST DE TOURS - FORET D'AMBOISE - VAL DE LOIRE |
3 640 | 3 540 | 4 200 | 18,6% | 1 130 | 9 830 |
| CHAMPEIGNE - PLATEAU DE METTRAY - | 6 450 | 6 050 | 6 140 | 1,5% | 1 830 | 10 740 |
| REGION DE SAINTE MAURE | 5 440 | 5 490 | 6 110 | 11,3% | 2 070 | 9 500 |
| RICHELAIS | 6 300 | 5 750 | 5 750 | 0,0% | 1 930 | 8 790 |
| GATINE DE LOCHES ET DE MONTRESOR | 5 760 | 5 370 | 5 410 | 0,7% | 2 070 | 7 970 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE-ET-LOIRE | 4 280 | 4 320 | 4 410 | 2% | ||
| BASSIN DE SAVIGNE - GATINE TOURANGELLE - | 3 500 | 3 470 | 3 680 | 6% | 2 020 | 5 720 |
| REGION VITICOLE A L'EST DE TOURS - FORET D'AMBOISE - VAL DE LOIRE |
3 080 | 3 010 | 3 110 | 3% | 1 460 | 5 000 |
| CHAMPEIGNE - PLATEAU DE METTRAY - | 5 100 | 5 110 | 5 110 | 0% | 2 940 | 7 500 |
| REGION DE SAINTE MAURE | 4 380 | 4 460 | 4 800 | 8% | 2 630 | 7 250 |
| RICHELAIS | 5 220 | 5 350 | 5 390 | 1% | 1 600 | 7 500 |
| GATINE DE LOCHES ET DE MONTRESOR | 4 390 | 4 480 | 4 380 | -2% | 2 720 | 6 830 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIR-ET-CHER | 4 670 | 4 620 | 4 730 | 2,4% | ||
| GATINE TOURANGELLE - PERCHE - VALLEES ET COTEAUX DU LOIR |
4 450 | 4 570 | 4 650 | 1,8% | 2 060 | 8 640 |
| BEAUCE | 5 270 | 5 270 | 5 760 | 9,3% | 3 000 | 10 000 |
| VALLEE ET COTEAUX DE LA LOIRE - SOLOGNE VITICOLE | 3 570 | 3 500 | 3 740 | 6,9% | 1 540 | 7 340 |
| PLATEAUX BOCAGERS - DE LA TOURAINE MERIDIONALE | 3 330 | 3 280 | 3 180 | -3,0% | 1 200 | 6 500 |
| GRANDE SOLOGNE - CHAMPAGNE BERRICHONNE | 5 710 | 5 300 | 4 940 | -6,8% | 1 800 | 10 170 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIR-ET-CHER | 3 950 | 4 000 | 4 160 | 4% | ||
| GATINE TOURANGELLE - PERCHE - VALLEES ET COTEAUX DU LOIR |
3 880 | 3 850 | 4 090 | 6% | 2 500 | 6 510 |
| BEAUCE | 4 660 | 4 830 | 4 830 | 0% | 2 970 | 7 030 |
| VALLEE ET COTEAUX DE LA LOIRE - SOLOGNE VITICOLE | 2 850 | 2 870 | 3 110 | 8% | 1 720 | 5 540 |
| PLATEAUX BOCAGERS - DE LA TOURAINE MERIDIONALE | 3 210 | 3 270 | 3 470 | 6% | 1 350 | 4 750 |
| GRANDE SOLOGNE - CHAMPAGNE BERRICHONNE | 3 130 | 3 000 | 3 330 | 11% | 1 520 | 5 690 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRET | 5 830 | 6 060 | 5 860 | -3,3% | ||
| ORLEANNAIS | 4 830 | 5 020 | 4 830 | -3,8% | 2 410 | 14 460 |
| GATINAIS PAUVRE | 4 950 | 4 860 | 4 850 | -0,2% | 2 450 | 10 000 |
| GATINAIS RICHE | 4 320 | 5 320 | 5 830 | 9,6% | 2 400 | 9 890 |
| BEAUCE RICHE | 9 380 | 9 550 | 9 180 | -3,9% | 3 820 | 13 500 |
| VAL DE LOIRE - BEAUCE DE PATAY | 6 470 | 6 840 | 6 230 | -8,9% | 2 700 | 12 710 |
| PUISAYE SOLOGNE BERRY | 5 070 | 5 130 | 4 820 | -6,0% | 1 880 | 10 000 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRET | 4 940 | 4 850 | 4 930 | 2% | ||
| ORLEANNAIS | 4 210 | 3 890 | 4 110 | 6% | 2 500 | 7 420 |
| GATINAIS PAUVRE | 4 560 | 4 510 | 4 620 | 2% | 2 530 | 6 200 |
| GATINAIS RICHE | 5 440 | 5 300 | 5 240 | -1% | 3 110 | 7 100 |
| BEAUCE RICHE | 6 540 | 6 520 | 6 570 | 1% | 4 470 | 8 560 |
| VAL DE LOIRE - BEAUCE DE PATAY | 4 880 | 4 770 | 4 880 | 2% | 2 750 | 8 200 |
| PUISAYE SOLOGNE BERRY | 3 450 | 3 410 | 3 470 | 2% | 1 630 | 5 500 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.
