Description
À NE PAS MANQUER ! Propriété EXCLUSIVE pour les passionnés d’élevage canin
Découvrez cette charmante maison de 144 m², construite en 1970, parfaitement entretenue et aménagée avec soin. Elle se divise en une agréable partie privée et un espace dédié à l'élevage canin, autorisé jusqu'à 49 chiens !
Détails de la maison :
• Espace privé : 3 belles chambres, un bureau lumineux, un salon chaleureux et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle d’eau rénovée et les WC indépendants.
• Espace élevage : Trois grandes chambres et une salle de bain conçues pour vos compagnons à quatre pattes, avec accès à un parc extérieur privé pour chaque espace.
À l’extérieur : Profitez d’un terrain spacieux de 5220 m², entièrement clôturé et aménagé dans le chalets avec une cour en béton désactivé pour garer plusieurs véhicules. Une dépendance clôturée vous attend, actuellement utilisée comme nurserie, avec un potentiel d'agrandissement !
À proximité :
• Située près de la commune de BEAULIEU SUR LOIRE (45630), dans un havre de paix, à 400 m de toute habitation et en lisière de forêt, vous serez à moins de 2 heures de Paris.
• Gare SNCF de Briare à 17 km, avec un accès direct à Paris en seulement 1h30.
Bonus :
• Portail électrique et interphone pour plus de sécurité.
• Double vitrage et volets roulants pour votre confort.
• Toiture et isolation bien entretenues, VMC neuve.
• Micro-station ECOFLO de 2018, aux normes.
• Fibre installée pour rester connecté !
À noter : Rafraîchissement léger à prévoir dans quelques pièces. Taxe foncière : 830 €.
Prix : 235000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété, appelez André Erdos au 07 82 57 61 26
Venez réaliser votre rêve !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879925)
