Description
Au pied des 3400 hectares de la forêt vallonnée et très variée de Sillé le Guillaume, cette maison se niche dans la verdure de ses arbres face à un paysage ouvert sur les pâtures et l'horizon du Parc Naturel régional Normandie-Maine. Le randonneur partira de la maison et très vite s'enfoncera dans le couvert boisé pour arpenter les monts et les vaux de ce massif. On peut également opter pour la plaine et filer sur les sentiers bocagés, le GR est à vos pieds !
La nature est reine en ces lieux, les prés sont porteurs et riches d'une belle herbe variée qui donne un foin odorant. L'ensemble est établi sur 6.47ha concentrés avec plus de 6.2ha de paddocks clôturés en solides piquets de châtaigner doublés côté route, ou en piquets légers modulables pour s'adapter aux rotations des chevaux. Deux grands abris de 20 et 30m2 et un abri de 15m2 permettent un repos à l'ombre ou un stockage de foin au sec, et les hautes haies feuillues offrent l'ombre et l'abri du vent. Les prairies ne sont pas traitées, simplement fauchées procurant l'autonomie pour 6 chevaux.
La maison, charmante, est un petit cocon atypique nichée dans son parc arboré et fleuri, proposant sur 135m2 4 chambres dont deux mansardées qu'on peut organiser en deux parties, pour un gîte éventuellement. Elle est chauffée au bois de l'insert et au fuel et dispose d'une cave saine et de deux greniers aménageables, dont un intérieur en extension de l'étage et l'autre avec accès extérieur. La fibre vous connecte au monde, 8 panneaux solaires sont installés sur un pan de toiture annexe et la maison dispose de deux accès. La terrasse, enserrée entre les deux ailes de la maison est ornée de magnifiques hortensias; elle offre un espace de paix et de sérénité pour les petits déjeuners et les diners d'été face au jardin.
Une grange ancienne, tempérée été comme hiver, procure l'abri pour le fourrage, du stockage de matériel et accueille deux beaux boxes avec abreuvoirs automatiques, avec un accès fumière direct très pratique. Son grenier pourrait être aménagé. Au dos du bâtiment un parking stabilisé pour van et camion.
C'est un joli ensemble herbager bien pensé et facile à gérer seul, à la maison agréable, lumineuse, avec juste un voisin peu présent et quelques maisons éparses à distance, idéal pour un particulier ou une petite pension au pré. Les commodités sont à 4km, à Sillé où l'on trouvera également la gare avec plusieurs trains par jours en 30mn pour le Mans, facilitant l'accès à Paris en 1h de TGV.
