Exploitation Laitiere

Exploitation laitière située dans un petit hameau de la Charente limousine (10 km de Confolens) SAU actuelle de 54 Hectares (32 Ha labourables) Maison 150m2 comprenant Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger 39m2, Buanderie 7m2, Salon 31m2, Salle d'eau 4m2 1er étage 4 Chambres 15m2, 14m2,14m2, 9.6m2, Salle de bain 6.5m, Palier 7m2 Chauffage central cuisinière à bois et fenêtres double vitrage. Travaux de rénovation à terminer. Extérieur : Garages/atelier 84m2, bâtiment rénové de 2 étages fenêtres double vitrage 46m2, ancienne porcherie 71m2 (projet de gîte potentiel). Espace jardin avec piscine hors sol, petit verger et potager. Détails de la exploitation. Contrat laitier de 220 000 litres avec la laiterie Terra Lacta (possibilité d'augmenter le volume) Stabulation principale avec logettes (49 places) 420 m2 2e stabulation avec caillebotis et fosse à lisier de 400 m3 en dessous (40 places) 320 m2 Salle de traite 2 x 4 places 64 m2 Grange en pierre 454 m2 Projet de hangar à panneaux solaires 900 m2 en cours (revenus de l'électricité versés directement à l'entreprise fournissant et construisant le hangar) Terrain : 41 hectares en propriété, 3 hectares en location (21 hectares labourables) 13 hectares supplémentaires actuellement loués, disponibles si achat par négociation séparée avec les propriétaires. Paiements PAC : aides découplées, paiement de base et redistributif, ICHN, écorégimes, aide bovine et DPB. Possibilité d'acquérir un troupeau de 26 vaches Prim Holstein et du matériel agricole à négocier séparément. Prix 325 000 euros (hors frais de notaire) Première prise de contact par mail svp. simon.mcdonald@orange.fr