ANCIEN CORPS DE FERME & TERRES AGRICOLES (SAU 31,7 ha) + GÎTE + 3 Dépendances AUCH (Gers) Possibilité au choix du preneur d'acheter toutes ou parties des terres BÂTI TOTAL 1350 m² sur 1,5 ha dont bois de Chênes & grands Cèdres 35 mn de Toulouse Possibilité d’un maximum de 35 ha au choix de l’acquéreur Les terres non cultivées depuis 5 ans sont susceptibles d’être converties en BIO. Capacité photovoltaïque importante sur toitures et potentiellement Agrivoltaïque sur une partie des terres Divers grands potentiels ; Appartements – Camping - Chambre d’hôte – Gîtes – Réceptions/Séminaires- propriété équestre etc. La bâtisse principale du XVIIème en pierres (travaux d’améliorations à prévoir) , de 730 m² de surfaces utiles dont 400 m² habitables, est composée en Rdc d’une entrée et couloir de 44 m², 2 cuisines de 23 et 19 m², 2 salons/SAM de 29 et 40 m², 1 bureau de 18 m², 1 sdb + wc et diverses autres pièces, 1 chaufferie, 2 buanderies, garage, greniers, etc. pour une surface suppl. de 165 m² + caveau à vins en sous-sol A l’étage, 7 chambres de 11 à 24 m² dont certaines avec salles d’eau, toilettes et vasques , 1 palier + couloir de 64 m² et grenier de 166 m² 8 Boxes à chevaux La maison de gardien en pierres de 220 m² de surface utile dont 88 m² habitables (travaux de restaurations et d’améliorations à prévoir), composée de 2 chambres de 13 et 20 m², salon de 20 m², salle de bains et cuisine et 2 étables accolées de 135 m²(84+51) . 3 Hangars agricoles bâtis de 285 m², 90 m² et 22 m² électrifiés L’assainissement fonctionne parfaitement mais n’est plus aux normes – Taxe foncière 1 700 €. Prix FAI Totalité des Bâtis (5) sur 1,5 ha 435.000 € Mdt LI N°2149 Honoraires à la charge du vendeur
