Description
PRIMOTERA vous présente en exclusivité cette propriété agricole de 102ha située au coeur de la Lomagne, et comprenant : • 98 ha de terres agricoles, avec Droits à Paiement de Base, irrigables (via lac collinaire privé et réseaux collectifs), partiellement drainés, sols de type boulbènes et argilo-calcaires avec indicateurs agronomiques favorables. Foncier réparti en 2 ilots principaux, distants de 5kms, • Un lac collinaire d'une surface de 0.6ha (contenance : environ 12000m3), • Un pivot 4 travées 220m, • Un ensemble de bâtiments agricoles d’environ 900m² avec bonnes prestations : aires majoritairement bétonnées, toitures fibrociment non amianté changées en 2007, • La pleine propriété d’une maison d’habitation type 4 d’environ 90 m² habitables, avec diverses dépendances et un puits façonné. Travaux de réhabilitation à prévoir. • La nue-propriété d’une maison d’habitation occupée, d’une surface habitable d’environ 140 m², avec diverses dépendances. A noter que le repreneur pourra potentiellement disposer de 24ha supplémentaires, au travers un fermage ou une acquisition. Productions en vigueur : grandes cultures. La qualité du foncier et l'accès à l'eau permettent d'envisager des productions spécialisées à valeur ajoutée (semences, vergers, ...). Hors matériel roulant, stock et avances et cultures
