1. Maison de caractère

Maison de caractère

655 000 €
27.3 ha
REF : 12033205395
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)
Entrée élégante
Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse
3 chambres confortables
1 salle de bain bien agencée et une salle de douche
Dressing pratique
Buanderie fonctionnelle
Sous-sol (rez-de-jardin) :
Cave avec deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée privée
Appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse
Combles :
Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage
Extérieurs :
Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers
Pigeonnier aménagé en gîte (8/10 personnes)
Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2)
Piscine et pataugeoire pour des moments de détente
Hangar pratique
Cuisine d'été équipée d'un four à pain
Atouts supplémentaires :
Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable
Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui)
Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.

Caractéristiques

Superficie maison
382 m²
Surface terrain
27.3 ha
Nombre de pièces
21
Surface séjour
69 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
5
Nombre de chambres
7
Prix vente
655 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
198 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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